В поисках отдохнуть от шума и суеты городской жизни, жители мегаполисов все чаще предпочитают отдых в окружении природы, за околышем городов. Так возникает растущий спрос на лесные отели и загородные усадьбы. И не только зажиточные граждане могут позволить себе наслаждаться этим уединением. В окрестностях Санкт-Петербурга есть много привлекательных мест, где вы можете найти домик или участок по вполне разумной цене. Один из наиболее доступных и выгодных вариантов - Приозерье. Здесь вас окружает живописная природа и все, что вам нужно для релаксации и зарядки энергией.

Статья рассказывает о преимуществах Приозерского района Ленинградской области для строительства коттеджей и дач. По данным АРИН, этот район занимает пятое место по популярности в регионе. И хотя он еще не входит в тройку лидеров, он обладает своими достоинствами. Например, здесь пока что относительно низкие цены на землю, и купить участок могут не только богатые люди. Конечно, есть и элитные дачные поселки, но на рынке есть также доступные предложения. Средняя стоимость сотки земли здесь составляет всего 50-60 тысяч рублей.

Приозерское направление расположено относительно далеко от Санкт-Петербурга (около 145 км). Однако этот район считается экологически чистым и богатым на озера. На берегах крупнейшего пресноводного европейского озера, Ладоги, находятся живописные места, которые были названы Валаамскими островами. Если построить коттедж в Приозерье, можно каждый день наслаждаться красотами и чистотой природы. Здесь можно ловить рыбу, дышать свежим воздухом и наблюдать за северным сиянием в ночное время.

Зимнее время года также не оставляет места для скуки. Горнолыжные курорты привлекают множество любителей зимних развлечений.

Конечно, такие развлечения не являются дешевыми, и многим может быть сложно ехать в такой далекий район слишком часто. Поэтому Приозерское направление стали предпочитать люди, которые не испытывают материальных трудностей.

В целом, Приозерское направление является привлекательным местом для строительства коттеджей. Оно обладает множеством преимуществ, включая красивые пейзажи, экологическую чистоту и тишину. Тем не менее, стоит помнить, что каждый участок земли имеет свою уникальную стоимость.

Факторы определяющие стоимость участков в Приозерском районе

Какое влияние на стоимость участка земли в Приозерском районе оказывает его расположение? Почему цена на участок может существенно отличаться? Рассмотрим основные ценообразующие факторы, которые могут повлиять на стоимость участка в Приозерском районе.

Транспортная доступность

Раньше до Приозерского района было тяжело добраться, но после открытия Новоприозерского шоссе коттеджный поселок стал более доступен и удобен для проживания. Благодаря новой дороге, которая имеет широкую полосу движения, отличное покрытие и отсутствие пробок, вы легко и быстро сможете добраться до своего дома. Также стоит заметить, что участки, расположенные ближе к Санкт-Петербургу, обойдутся вам дороже.

Наличие развитой инфраструктуры

Участки в коттеджных поселках Приозерского района могут стоить дороже, чем в других местах, но в таком случае вы покупаете не только землю, но и доступ к инфраструктуре. Коттеджный поселок может предоставить вам множество преимуществ, таких как: освещение, огороженный охраняемый периметр, подъездные дорожки, детские и спортивные площадки. Высококлассные поселки обычно имеют рестораны, магазины, спортивные клубы и даже концертные площадки. Например, поселок "Озеро Отрадное" расположенный в Приозерском районе, имеет множество удобств для жизни и отдыха, таких как: баню, собственную вертолетную площадку и стоянку для катеров.

Статус и размер участка

Земля сельхозназначения обычно стоит дешевле, однако такие участки обычно не подходят для постройки дач или коттеджей. Если вы планируете строить дом для постоянного проживания, важно заранее узнать статус земли и возможность получения прописки. Ответ "да" на эти вопросы может повысить стоимость участка.

Подряд или отсутствие его

При покупке участка в Приозерском районе (и в других районах) с подрядом, вы соглашаетесь на проведение строительства девелопером, который будет вести строительство по своим проектам и в строго оговоренные сроки. Вы не имеете возможности влиять на процесс и выбор материалов. Участки с подрядом часто находятся в коттеджных поселках, которые имеют единый архитектурный стиль. Участки без подряда стоят дешевле, но для их строительства нужен больше опыта и знаний в строительном деле.

Наличие коммуникаций

Участок, где еще не подведены коммуникации, может стоить дешевле, однако для комфортной жизни нужны электричество, канализация и т.д. Поэтому перед покупкой такого участка нужно рассчитать затраты на подключение коммуникаций, чтобы понимать реальную стоимость.

Статус и размер поселка

В коттеджных поселках может быть от 2 до нескольких сотен участков. Некоторые поселки имеют простую инфраструктуру, а другие являются резиденциями для состоятельных людей со всеми удобствами и комфортом.

Покупка земли в новом коттеджном поселке может быть удобна, однако стоит убедиться, что девелопер выполняет все свои обязательства и имеет готовые проекты для проверки качества.

Приобретение участка земли в курортной зоне может стать отличным инвестиционным решением или исполнением мечты о собственном уютном доме в коттеджном поселке. Чтобы сделать покупку возможной, нужно следовать нескольким важным шагам, описанным ниже.

1. Выберите надежную компанию. Десятки компаний занимаются проектированием и продажей участков в Ленинградской области. Однако, чтобы избежать недобросовестных девелоперов, обратитесь к компании с большим опытом, хорошей репутацией и многими успешно реализованными проектами. Задавайте вопросы о наградах, сертификатах, дипломах, которыми может похвастаться девелопер. Например, получение диплома на Ежегодном межрегиональном общественном конкурсе в сфере недвижимости "КАИССА" говорит о профессионализме компании.

2. Выберите специалиста. Обратитесь к специалисту компании, который поможет вам определиться с пожеланиями и подобрать участок, который в полной мере удовлетворит вашим требованиям. При этом вам нужно сообщить информацию о возможной стоимости.

3. Посетите участок. Прокатитесь на автомобиле вместе с девелопером, чтобы посмотреть, как выглядит участок земли, который вы собираетесь купить. Не забудьте обратить внимание на окружение, состояние коттеджного поселка и его инфраструктуру. Задавайте любые вопросы о подключении коммуникаций и о дополнительных траты.

4. Проверьте документы. Если вы выбрали надежную компанию, то все необходимые проверки уже были сделаны. Однако, чтобы убедиться в законности всех документов, проверьте документы, подтверждающие право собственности на землю, выписку из ЕГРН и документы, удостоверяющие отсутствие залога и прав третьих лиц на участке.

5. Подготовьте документы. Перед покупкой участка требуется определить его площадь и проверить коммуникации. Составьте договор купли-продажи, который подписывается вместе с актом передачи. Иногда подписывается предварительный договор купли-продажи, что является гарантией обеих сторон.

6. Заключите сделку и произведите расчеты. После подписания договора купли-продажи и акта передачи участка произведите расчеты с продавцом. И не забывайте получить документы, подтверждающие ваше право собственности на участок.

7. Зарегистрируйте смену собственника. Для завершения покупки участка и регистрации в государственных учреждениях необходимо подать заявление о переводе права, заявление о регистрации права от покупателя и документ, который подтверждает содержание сделки купли-продажи. Через 10 рабочих дней вы получите документ, подтверждающий ваше право собственности на землю.

Следуя этим шагам, вы можете наслаждаться очарованием Приозерского района. Хотя покупка земельного участка является хлопотным процессом, обратитесь к надежной компании и поддержке грамотного юриста, чтобы избежать большинства трудностей.

Фото: freepik.com