В настоящее время все большее число людей отдают предпочтение таунхаусам, которые представляют собой сблокированные многосекционные дома, предназначенные для нескольких хозяев, при этом у каждой секции имеется отдельный вход. Таунхаусы являются своего рода компромиссом между собственным коттеджем и квартирой.

Несмотря на то, что это относительно новый для России тип жилья, продажа таунхаусов в Москве и Подмосковье идет полным ходом.

Приобретение таунхауса - одна из текущих тенденций на рынке недвижимости. Столь разнообразное предложение по типу жилья доступно как на первичном, так и на вторичном рынке, у застройщиков или при помощи риелторских компаний. Однако при исследовании рынка, покупателям стоит обратить особое внимание на преимущества приобретения жилья напрямую у застройщиков.

Опция приобретения таунхауса на вторичном рынке может оказаться самой дорогой. Достаточно очевидно, что никакой владелец не продаст свою недвижимость, потерпев убытки. Более того, предложения на рынке таунхаусов вторичного рынка ограничены. Чаще всего покупатели приобретают такой тип жилья, не для инвестиционных целей, но для личного проживания.

Для этих целей большинство потенциальных покупателей обращаются к риелторам или компаниям-застройщикам. Это становится особенно актуальным, когда дело касается выбора таунхауса в компаниях, где шире выбор жилья. Они предлагают свои услуги не только в нескольких поселках, но и в десятках комплексов, расположенных в разных районах Подмосковья, что делает сотрудничество с риелторами весьма популярным. Тем не менее, несмотря на все эти преимущества, приобретение жилья напрямую у застройщика более удобно, более надежно и, возможно, даже прибыльней. Поэтому стоит обратить внимание на причины подобного выбора.

Первая причина заключается в том, что менеджеры компании-застройщика лучше разбираются в всех нюансах предлагаемого объекта. Они точно знают, на какой стадии находится строительство поселка и могут подробно рассказать об инфраструктуре, даже до каждой дорожки и клумбы. В то время как риелтор, работающий с продажей в нескольких поселках, не сумеет учесть все ценности и порой будет располагать устаревшей информацией. Менеджеры девелопера в любой момент смогут организовать экскурсии и показать жилье на объекте.

Вторая причина связана с получением самой точной информации о сроках ввода объекта в эксплуатацию, о способах оплаты, а также об оформлении рассрочки и возможности покупки жилья в ипотеку. Только у застройщика можно получить такую надежную информацию.

Наконец, кроме консультации и совета, Застройщик также предлагает самые щедрые скидки и самые удобные схемы оплаты, которые, в свою очередь, позволяют сэкономить на покупке. И иногда, это может существенно сократить итоговую сумму за жилье.

Интересный факт. Таунхаусы - это британское изобретение. Такой формат жилья был предложен в Англии в конце XIX века. В то время такие дома чаще всего были заселены несколькими поколениями одной состоятельной семьи.

Зачем переплачивать? Покупка недвижимости у застройщика позволяет существенно сэкономить.

Каждый бизнесмен знает, что чем меньше посредников между продавцом и покупателем, тем ниже цена продукта. То же относится и к недвижимости. Услуги риэлтора стоят денег, поэтому, если вы хотите приобрести таунхаусы, обратитесь к застройщику напрямую.

Более крупные застройщики заинтересованы в быстрой продаже своей недвижимости, так что они предоставляют клиентам выгодные условия, такие как беспроцентная рассрочка или ипотека на выгодных условиях без первоначального взноса. Некоторые серьезные девелоперы сотрудничают с ведущими банками, что позволяет получать более выгодные ипотечные условия.

По оценкам экспертов рынка недвижимости, около 8% всех сделок на Подмосковье приходятся на покупку таунхаусов.

Предложения застройщиков по таунхаусам в Московской области

Одной из важнейших задач при покупке таунхауса у застройщика является выбор надежной компании с безупречной репутацией и богатым опытом работы, что минимизирует риск возможных неприятностей и долгих судебных разбирательств. Если еще 10 лет назад данный выбор был рискованным, то сегодня практически все компании следуют закону "Об участии в долевом строительстве" (214-ФЗ), что гарантирует максимальную защиту прав покупателей и юридическую чистоту сделки. Предлагаем ознакомиться с несколькими известными застройщиками, в которых можно совершить покупку таунхауса в Подмосковье без риска:

Название "СтройИнвестТопаз" уже своеобразно звучит, вызывая интерес и желание узнать больше о нем. Оно относится к поселку "Чистые пруды", расположенному по Киевскому шоссе в 22 км от Московской кольцевой дороги. Это место пользуется все большей популярностью среди людей среднего класса благодаря хорошей транспортной доступности, развитой инфраструктуре и экологической чистоте.

Поселок находится на берегу пруда и окружен лесом, его территория выглядит ухоженной и напоминает пригороды Европы. Здесь много клумб, детских площадок, прогулочных дорожек и мест для пикников с красивым видом на озеро. К такому благополучному месту хозяева могут быть спокойны: охрана профессиональной службы бережет их дом, а служба эксплуатации решает все бытовые вопросы.

Клиентам в поселке предлагаются таунхаусы и участки под строительство коттеджей и мезонеты - это класс домов, предназначенный для нескольких хозяев. Именно этот тип дома подойдет для больших семей, где старшие и младшие поколения могут наслаждаться жизнью, не мешая друг другу. Поселок уже заселен в основном таунхаусами и мезонетами, но по-прежнему есть возможность купить таунхаус площадью от 167 до 235 квадратных метров за 8,9-12 миллионов рублей.

В непосредственной близости от "Чистых прудов" находится город Краснознаменск. Здесь жители поселка могут найти все необходимое - детские сады, поликлиники, школы, рестораны, супермаркеты, а дорога до Москвы занимает всего 30 минут.

«ЮИТ Московия»

Коттеджный поселок «Прозоровское-Голицыно» класса комфорт расположен в 23 километрах от Московской Кольцевой Автодороги по Егорьевскому или Новорязанскому шоссе. Это место идеально подходит для людей, желающих уйти от городской суеты и насладиться спокойной жизнью. Территория поселка благоустроена, здесь есть детские и спортивные площадки, дорожки для вечерних прогулок. В ближайшее время будет открыт торгово-бытовой комплекс.

Таунхаусы в поселке сделаны по финской технологии и характеризуются современным стильным дизайном. В наличии несколько типовых проектов двухэтажных таунхаусов от 100 квадратных метров до 251 квадратного метра по цене от 4,7 миллионов рублей.

Недалеко от поселка находятся многочисленные города: Раменское и Жуковский, которые являются важными областными центрами.

KASKAD Family

Архитектурный холдинг KASKAD Family имеет несколько поселков с таунхаусами в своем портфолио, однако особый интерес вызывает уже сданный в эксплуатацию "Апрелевка Таун", который расположен на расстоянии 27 км от МКАД вдоль Киевского шоссе. Данное поселение предлагает широкий выбор квартир в таунхаусах площадью от 81 кв. м. Цена на жилье варьируется от 4,5 миллионов рублей, что делает предложение KASKAD Family очень выгодным с точки зрения бюджета.

Внешний вид таунхаусов выполнен в альпийском стиле, который позволяет обитателям почувствовать себя настоящими жителями Швейцарии, а не Подмосковья. Окружение поселка максимально благоустроено, здесь есть места для активного отдыха, такие как спортплощадки и зоны для пикника в окружении водоема. Пешеходные дорожки заасфальтированы, а периметр поселения огражден двухметровым забором. Наслаждаться прогулками и отдыхом здесь действительно приятно, так как на оформление поселка работали только ведущие ландшафтные дизайнеры.

«Апрелевка Таун» расположен в живописном месте Апрелевки, которая, хотя и является небольшим населенным пунктом, но при этом имеет всю необходимую инфраструктуру, включая магазины, аптеки и детские сады. Расположенная поблизости железнодорожная станция, делает портфолио KASKAD Family еще более привлекательным для желающих приобрести жилье в удобном месте и по доступной цене.

«А101 Девелопмент» предлагает поселок таунхаусов «Кронбург» всего в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе для тех, кто желает насладиться живописной местностью, отдохнуть от городской суеты и при этом оставаться недалеко от столицы. Поселок расположен на берегу реки Чечеры, что создает комфортные условия для жизни и отдыха вдали от шума и городской суеты.

Таунхаусы, предлагаемые покупателям, выполнены в эффектном североевропейском стиле и имеют площадь от 115 кв.м. Приобрести такой таунхаус можно по цене от 9 миллионов рублей.

Поселок также удачно расположен неподалеку от развитых населенных пунктов, а от станции метро «Бунинская Аллея» владельцев таунхаусов отделяет всего пять километров. Таким образом, поселок таунхаусов «Кронбург» становится привлекательным местом для жизни и отдыха рядом с городом.

"Актис-Строй" - популярный застройщик, известный своими инновационными проектами на рынке недвижимости. Один из таких проектов - коттеджный поселок "Набережный" в Долгопрудном. Этот поселок таунхаусов считается одним из самых известных на рынке недвижимости. Он расположен всего в трех километрах от МКАД по Лихачевскому шоссе, что означает, что этот поселок расположен практически в городе. Здесь можно наслаждаться городским комфортом и общаться с природой почти одновременно.

В поселке есть все необходимые коммуникации, дороги асфальтированы и освещаются по вечерам. Рядом находятся несколько крупных сетевых супермаркетов, а в городе Долгопрудном есть детские сады, больницы, школы, кафе, магазины и спортивные залы. Однако, цена на жилье здесь соответствующая. Покупателям предлагаются добротные трехэтажные таунхаусы, выстроенные по канадской технологии, однако вариантов уже мало, и большинство из них относится к вторичному рынку. Уютный таунхаус площадью 190 квадратных метров стоит около 16,5 миллионов рублей.

Жилой комплекс «Шервудский лес», под названием «Мелиор Строй», окружен хвойным лесным массивом и расположен в поселке на берегу реки Рожайка. Несмотря на то, что до города придется проехать около 30 км по Симферопольскому шоссе, село Мещерское находится всего в трех километрах от комплекса и уже имеет несколько магазинов. В скором времени по мере заселения поселка, застройщик обещает построить аптечный пункт, супермаркет и даже развлекательный центр с рестораном.

Комплекс предлагает приобрести типовые таунхаусы в английском стиле, размером от 77,6 кв. м до 149 кв. м, а также просторные отдельные коттеджи и квартиры в нескольких многоквартирных домах. Самый маленький таунхаус в комплексе будет стоить 3,4 миллиона рублей, однако цены скоро могут повыситься.

Приобретение жилья является важным шагом в жизни каждого человека. Потому прежде чем сделать выбор, необходимо все взвесить и обдумать. Рекомендуется потратить некоторое время, чтобы лично посетить интересующие вас поселки, побеседовать с жильцами как на форумах, так и лично, а также внимательно изучить договор на предмет дополнительных условий. Это поможет вам принять ответственное решение и избежать неудач в будущем.

Фото: freepik.com