Согласно данным портала Metrinfo, средняя стоимость квартир в Южном административном округе Москвы (ЮАО) на 14% ниже, чем в среднем по остальным районам города. Именно доступные цены на жилье в этом районе привлекают многих желающих здесь поселиться. Однако, прежде чем заключать договор купли-продажи квартиры, необходимо более детально ознакомиться с преимуществами и недостатками данного округа.

Южный административный округ Москвы – это огромная территория, занимающая 130 км², что составляет 12% от всей площади столицы. Из-за такой обширности округ неоднороден. Некоторые районы здесь представляют собой привлекательные места для покупателей недвижимости, в то время как качество жизни в других районах вызывает сомнения. Поэтому при выборе квартиры в ЮАО стоит обратить особое внимание на местонахождение жилого комплекса.

ЮАО может быть считаем «районом промзон», но это не совсем соответствует действительности. Безусловно, здесь находятся крупные промышленные предприятия. Однако в то же время многочисленные парки и лесные массивы значительно улучшают экологическую обстановку. В ЮАО расположены музеи-заповедники «Царицыно» и «Коломенское», а также Битцевский и Аршиновский парки, Бирюлевский дендропарк, усадьба «Загорье», 33 пруда, округ пересекают 7 рек и множество ручейков, которые придают живую картину. Таким образом, этот район уже не соответствует общепринятому стереотипу о плохой экологии южных районов Москвы.

Инфраструктура ЮАО весьма развита, особенно в районах, граничащих с Центральным округом. Однако и в окрестностях МКАД достаточно удобств. В ЮАО находится около 30 развлекательных центров, таких как «Ереван-плаза», «Варшавский», «Облака», семейный комплекс «Ого-город» и другие. Также здесь можно найти кинотеатры, рестораны и кафе, а также несколько крупных стадионов, включая «Динамо-2», «Торпедо» и «Труд», спортивные залы и фитнес-клубы премиум-класса, конноспортивный комплекс и даже горнолыжную базу. В районе достаточно образовательных и медицинских учреждений. Социальная инфраструктура ЮАО насчитывает более 500 общеобразовательных учреждений, в том числе 5 вузов, балетную школу и школу классического танца, а за здоровьем жителей заботятся 73 поликлиники, специализированные медицинские центры и больницы.

Жители ЮАО не испытывают проблем с транспортной доступностью. Сюда ведут Каширское и Варшавское шоссе, проспекты Пролетарский и Андропова, а также три ветки метро и две железнодорожные линии.

В то же время, цены на квартиры в ЮАО не являются чрезмерно высокими – от 90 тысяч рублей за кв. м, в то время как средняя стоимость жилья по Москве составляет 155 тысяч рублей за кв. м. К самым дорогим районам относятся Донской, Даниловский и Нагорный, а к самым доступным – Братеево, Бирюлево Восточное и Бирюлево Западное. Застройка на юге Москвы сейчас не происходит слишком быстро – здесь реализуется только около 20 новых жилых проектов. ЖК «Горизонт» является типичным комплексом ЮАО, и именно на нем можно рассмотреть преимущества и недостатки покупки квартиры в этом районе.

Жилой комплекс «Горизонт»: идеальное предложение для жизни?

Среди многих риелторов ЖК «Горизонт» стал примером удачного проекта, который опровергает стереотипы о жизни на юге столицы.

Описание объекта

ЖК «Горизонт» имеет отличное месторасположение: Северное Чертаново, рядом со станцией метро Чертановская. Это новый жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из монолитного 20-этажного здания с квартирами свободной планировки, с потолками более 3 метров и панорамным остеклением. Лифты от греческой компании Kleemann, а дом был сдан в 2013 году и сейчас уже заселен, все квартиры принадлежат их владельцам.

Функциональность объекта

В корпусе ЖК «Горизонт» есть дополнительно установлены теплопункт, пункт водоподготовки и мини-электроподстанция. Это не просто жилье, это комфортабельный комплекс: безопасность жильцов обеспечивает современная система видеонаблюдения и контроля доступа, системы сигнализации и пожаротушения, а в подвале расположен охраняемый паркинг на 140 машино-мест. Недалеко от «Горизонта» есть озеро с лодочной станцией, на расстоянии 10-минутной прогулки находятся два крупных ТЦ – «Авентура» и «Штайер», 3 бассейна и 4 спортивных школы. В окрестностях ЖК 11 школ и 21 детский сад, музыкальная школа, две взрослых поликлиники и одна детская.

Квартиры в ЖК «Горизонт»

Сегодня предлагается около 30 трехкомнатных квартир, 6 двухкомнатных и более 80 однокомнатных. Площадь однокомнатных квартир – от 49,9 до 67,2 кв.м. Ориентировочная цена – от 8 951 808 до 15 500 000 рублей. Площадь двухкомнатных квартир распродана. Трехкомнатные квартиры стоят от 18 200 000 - 24 600 000 рублей. Все квартиры свободной планировки сдаются без отделки и перегородок, но с уже проведенным высокоскоростным интернетом и кабельным телевидением. Изюминкой квартир в ЖК «Горизонт» является панорамное остекление и прекрасный вид на Битцевский парк или юго-восточную часть Москвы.

«Горизонт» - это жилой комплекс с большим инвестиционным потенциалом, но также и комфортное жильё для любого возраста, будь то молодая семья, которая нуждается в удобстве и хорошем сообщении с офисным центром Москвы, или пожилой человек, которому важен комфорт и отсутствие суеты.

Фото: freepik.com