«В рамках указа президента»: собственник отеля рассказал, зачем пристроит многоэтажку к нему

Бизнес принадлежит депутату муниципалитета Ярославля

Многоэтажку пристроят к двухэтажному отелю

Фото: Кирилл Поверинов

Собственник земли на Суздалке — депутат муниципалитета Ярославля, — рассказал о готовящемся проекте пристройки жилого дома к отелю. Многоэтажка появится рядом с трехзвездочной гостиницей «Сайран» на Суздальском шоссе, 35/3.

Владеет гостиницей депутат от «Единой России», бизнесмен Миша Халтян. Он рассказал 76.RU о своём необычном на первый взгляд проекте. В планах у собственника реконструировать двухэтажную гостиницу в многоэтажку — с номерами для постояльцев и квартирами.

А причиной своей идеи депутат назвал указ президента о развитии туристического кластера и туризма.

Согласно указу президента, Ярославская область вошла в число регионов, которые получат субсидии на эти цели. В 2023 году региону положены 64,5 миллиона, в 2024-м — 451,4 миллиона рублей. По задумке, федеральное финансирование позволит компенсировать затраты инвесторов на создание инженерной и транспортной инфраструктуры.

— В рамках указа президента по России начали строить больше гостиниц, в Ярославле, в том числе. У меня гостиница была маленькая, 25 номеров, вместимость небольшая. Допустим, приезжают туристы автобусами, я их не могу принимать, потому что номерного фонда не хватает. Тогда я начал заниматься проектом реконструкции для увеличения номерного фонда гостиницы существующей. Проект долго делался, потом была экспертиза. Экспертиза шла с прошлого года, больше полутора лет. Она все замечания убрала, буквально на этой неделе мы подали заявку в департамент строительства за разрешением на реконструкцию. Планируем увеличить номерной фонд в два-три раза. Потому что желающих много, — рассказал в беседе с 76.RU Миша Халтян.

ООО «Сайран» было образовано в 2016 году, на 7 сентября 2023 года фирма находится в стадии ликвидации. На конец 2022 года выручка составила 30,9 миллиона рублей, а чистый доход от гостиницы — 2,1 миллиона рублей. Учредителем и гендиректором фирмы является депутат муниципалитета от «Единой России» Миша Халтян.

Место, действительно, лакомое. В будущем здесь пройдут съезды третьего моста через Волгу, в 400 метрах от отеля располагается база ХК «Локомотив», в 100 метрах — клиническая больница №2 (ранее больница №8 — Прим. Ред. ), клинико-диагностическая лаборатория, школа и детский сад.

— Ко мне обращаются пациенты, которые собираются в 8-ю больницу. Очень многие хотят остановиться. Месторасположение удобное, гостиница востребованная. Поэтому решили увеличить номерной фонд, — добавил Миша Халтян.

Согласно проекту, на нескольких этажах будет номерной фонд, а часть площадей сделают жилой. На этом участке разрешена средняя этажность, фактически застройщик может поставить многоэтажку до 8–9 этажей, но не больше. Подземная парковка или цокольный этаж запрещены из-за того, что слишком близко проходят подземные воды.

В планах у собственника обустроить не только свой участок, но и пустыри поблизости. В одном месте будет зона для прогулок, тротуары, в другом — место под парковку.

— Обязательно будет и детская площадка. Там рядом есть сквер, «треугольник» называю я его. Это пересечение Гоголя, Суздальского шоссе и Старокостромской. Мы эту территорию за счет инвесторов, там рядом еще один инвестор дом строит на Старокостромской (речь идет про 15-этажное здание ЖК «Премьер», класса комфорт — Прим. Ред.). Мы хотим эту территорию сделать в виде парка отдыха, чтобы там был детский и спортивный городки, дорожки, лавочки. Потому что очень много людей проходят через этот сквер. У нас в планах все это облагородить, сделать такую приятную зону, — рассказал Миша Халтян.

Рядом с отелем также появится парковка, в планах у Халтяна преобразовать под неё заросший участок поблизости.

— За участком есть муниципальная территория, которая передана на содержание МРСК. В связи с тем, что там дальше идет высоковольтная линия, однако МРСК практически не содержит ее. Каждый год там происходят пожары, там чепыжи, грязь, мусор. Очень много людей там ходят, чтобы большой обход не делать, — добавил собственник. — Там вечерами очень небезопасно: бомжи, алкоголики. Участок этот огромен. Территория брошена, не убирается, не косится, не содержится.

По рассказам бизнесмена, у него давно были планы облагородить территорию, но дальше обсуждения с властями это не заходило.

— У нас были разговоры с мэрией города. Хотим взять территорию на содержание, чтобы сделать тротуар, там многие водят детей в садик по этим чепыжам. Там же можно будет пользоваться переходом, — рассказал собственник. — Все было связано с Карабулинской развязкой, но сейчас она почти утверждена. Поэтому мы имеем понимание, что здесь можно делать.

Стройка может начаться в ближайшее время. По словам бизнесмена, все упирается в деньги. Для реализации необходимо найти финансирование.

— Если будет инвестор хороший, не будет задержек с финансированием. На строительство уйдет 15 месяцев. Эскизы есть, мне 20 лет уже об этом говорят, я уже со всеми мэрами это обсуждал. И с Волончунасом, и с Артемом Владимировичем Молчановым. Ничего нет на этом участке. Но все говорят: «Да, да», — добавил депутат. — У меня есть один инвестор, который с прошлого года занимается. Но что-то я начинаю сомневаться в его силах. Как только разрешение получу, буду решать — либо банк будет финансировать, либо инвестор. На данный момент все в разговорах-переговорах. <...> Я хочу начать в этом году, в следующем закончить. Если банк одобрит кредит, то будем строить быстрее. Если нет, то найду инвестора, который даст собственными деньгами.

По соседству от отеля расположен офис «Газпром газораспределение», федеральная компания принимать участие в благоустройстве и стройке не будет.

корреспондент