Жители Ярославля страдают от бездействия управляющей компании

Жители дома №69 корпус 3 на улице Урицкого в Ярославле бьют тревогу. Их жилье приходит в упадок. Находиться здесь становится просто опасно — из-за состояния объекта и непрошенных гостей, которые появляются в доме.

— В подъезд проникают посторонние люди, несмотря на то, что у нас домофон. Сидят ночью на общих балконах, мусорят. Кто они, мы не знаем. Позвонили в полицию — там говорят, что это не их вопрос, — говорят жильцы.

В общих кухнях и ванных — следы протечек. На лестницах — окурки, бутылки и прочий мусор. На придомовой территории — то же самое. Жильцы винят в своих бедах управляющую компанию, которой доверились пять лет назад.

Раньше домом управляла компания «Ремонтно-эксплуатационное управление № 18». Но в 2019 году в общежитии произошло масштабное коммунальное ЧП. В здании по программе капремонта меняли систему отопления. Но сети отремонтировали не везде. Жильцы сами запретили это делать.

— Меняли трубы варварским способом — ломали перекрытия, а заделывать дыры потом предлагали жильцам за свой счет. Многих это не устроило. В итоге часть системы обновили, а часть нет, — рассказали люди.

Осенью, когда дали отопление, разбалансированная система начала течь. По мнению жителей, устранять последствия должен был управдом. Но к тому времени срок действия договора на управление заканчивался и РЭУ №18 отказалось его продлевать. В итоге жителей оставили с проблемами один на один.

Глава Дзержинского района Екатерина Мусинова порекомендовала людям новую управляющую компанию — «ЭффектПлюс». Жильцы надеялись, что их проблемы будут решены.

— Нам пообещали решение всех проблем. И мы естественно согласились, — говорят жители.

На деле все оказалось не так радужно, как ожидали люди. Они говорят, что домом УК практически не занимается.

— У нас в 2019 году потекла крыша до 7 этажа. Сделать ее пообещали в 2020 году. Но ничего так и не предприняли. В итоге муж с сыном сами лазали туда и ремонтировали, потому что все лилось потоком, — рассказала Ангелина Константиновна с 9 этажа.

А у Ирины, мамы троих детей, тоже живущей на 9 этаже, потопы продолжаются до сих пор.

— Я обратилась в управдом, чтобы нам отремонтировали крышу. В сентябре прошлого года вроде бы что-то сделали, но течь она так и не перестала, — пожаловалась женщина. Сейчас Ирина судится с управдомом, решение по ее вопросу еще не принято.

Люди жалуются и на беспорядок. Говорят, что с мая у них убрали вахтеров. Примерно с этого же времени исчезли уборщица и дворник.

— До нас дошла информация, что им просто перестали платить зарплату. Хотя мы исправно вносим деньги управдому. Сборы на консьержа у нас вообще шли отдельной строкой — по 200 рублей с квартиры. Куда пошли собранные с нас за несколько месяцев деньги, не понятно, — возмущаются жители.

Если раньше вахтеры не пускали незнакомых в дом, коляски и велосипеды можно было оставить на первом этаже под присмотром, то сейчас все это осталось лишь воспоминанием.

Менять лампы в общих коридорах, делать косметические ремонты в общих помещениях людям приходится за свой счет. Жители первого этажа скинулись на ремонт общего коридора. По деньгам вышло около 70 тысяч. Управдом за свой счет это делать отказался.

А в последнее время к озвученным проблемам добавилась еще одна — вонь.

— Запах тухлятины разносится снизу и доходит до четвертого этажа. Мы не знаем, откуда он — может, из подвала или из мусоропровода, который в начале месяца заварили без нашего согласия. По этажам бегают тараканы, в подвале крысы, — говорят жильцы.

На эти жалобы, по словам людей, управдом опять же не реагирует.

Мы обратились за разъяснением ситуации в саму управляющую компанию «ЭффектПлюс». На претензии жителей ответила владелица и директор организации Оксана Кныжова.

— Кровля в доме требует капитального ремонта. Но жители не хотят общим собранием принимать решение и входить в программу капитального ремонта. Пока проблему решаем текущими ремонтами. Дворник у них есть. Уборщица ушла, потому что люди опорожняются прямо в подъезде — на площадках фекалии, моча. В таких условиях уборщица не захотела работать. Место вакантно. Ищем нового сотрудника.

По словам руководителя управдома, у жителей на данный момент задолженность по жилищным платежам перед УК — 1,2 миллиона рублей.

Согласно данным сервиса «Контур.Фокус» ООО Управляющая Компания «Эффектплюс» было образовано в октябре 2018 года. Владелец и директор организации — Оксана Кныжова. Чистая прибыль за 2023 год составила 754 тысячи рублей.

Сейчас у обитателей бывшего общежития одно желание — поменять управляющую компанию. Они уже подали заявку в управдом Дзержинского района, но ответа пока не получили.

— Мы не ждем моментального решения всех проблем. Наша мечта — чтобы хотя бы не становилось хуже, — подытожила от лица всех жительница Лариса Кунатова.