Мэрия Ярославля рекомендует разрешить строить многоэтажки рядом с ледовым дворцом на Пятерке

Несмотря на то, что на общественных обсуждениях большинство жителей высказались против реализации этого проекта.

На портале мэрии Ярославля завершились общественные обсуждения по поводу возможного строительства многоэтажных домов на улице Чкалова – рядом с легкоатлетическим манежем и ледовым дворцом спорта. Собственник земельного участка планирует построить на нем восемнадцати и десятиэтажные дома. Согласно протоколу, в обсуждениях приняли участие 83 человека, 60 из них выступили против строительства многоэтажек. Но, как выяснилось, этого оказалось мало. Собственник участка и городские власти нашли способы урегулировать этот вопрос.

Жильцы дома №13 по улице Радищева сообщали, что участок под застройку представляет собой узкую вытянутую территорию в глубине квартала, прямых сквозных проездов с улицами - не имеет.

«Любая аварийная ситуация приведет к катастрофе: пожарные машины к нему не проедут, как показывает практика, все проезды и подходы к дому будут заставлены автотранспортом жильцов. Данная территория никогда не предназначалась для многоэтажной застройки, инженерные сети на это не были рассчитаны. Школы и детсады нашего района уже переполнены, где будут учиться дети будущих жильцов? Мы не хотим, чтобы наш зелёный и чистый двор был превращен в автостоянку будущих жильцов, а то что это произойдет - нет никаких сомнений, так как территория под застройку дома очень мала», – выступали против строительства жители.

В ответ застройщик пообещал не только организовать достаточное количество парковочных мест для автомобилей, но и инвестировать собственные средства в проектирование на близлежащей территории детского сада. Планируется и благоустройство.

«Процент застройки участка (с учётом дополнительных земельных участков) – 37 %. На оставшихся 63 % территории участка проектируемого жилого дома предусмотрено размещение необходимых элементов благоустройства: проездов, тротуаров, газонов, детской игровой площадки, площадки для отдыха, физкультурной площадки, хозяйственной площадки, автостоянок временного хранения для легковых автомобилей жителей дома, площадки для контейнеров для сбора бытовых отходов», – говорится в документах на сайте мэрии Ярославля.

А с некоторыми жильцами, выступавшими против строительства многоэтажек, удалось договориться иным способом. К примеру, жителям дома №9 по улице Карла Либкнехта пообещали квартиры в новостройках.

«В результате общения с жителями дома № 9 по ул. К.Либкнехта было достигнуто пакетное соглашение о том, что при начале строительства нового дома на участке ул. Чкалова 20-Б, их дом будет огорожен забором, чтобы они не были участниками этой стройки и не испытывали дискомфорт от нее. Также всем собственникам квартир этого дома будет предоставлено право первоочередного выбора квартиры в новом доме взамен их жилья в старом доме. Все это будет делаться до признания дома аварийным, что существенно облегчает властям города решение вопроса по переселению людей из аварийного жилья», – сообщается на сайте мэрии.

По результатам общественных обсуждений были сделаны следующие выводы: земельный участок расположен в границах зоны планируемого размещения многоквартирных домов (13-18 этажей), что не противоречит требованиям действующего Градостроительного кодекса Российской Федерации, при условии соблюдения норм и правил действующих в области градостроительства.

«Организатор общественных обсуждений считает возможным рекомендовать предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка по улице Чкалова, дом 20б и направить результаты общественных обсуждений на рассмотрение комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Ярославля», – сообщается в документе.

На основании заключения о результатах общественных обсуждений комиссия подготовит рекомендации, которые будут являться основанием для принятия мэром Ярославля решения о выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или об отказе в выдаче такого разрешения.