Суд обязал владельцев конюшни в поселке Парково снести самовольно построенный манеж
Заволжский районный суд г. Ярославля рассмотрел гражданское дело по иску департамента градостроительства мэрии г. Ярославля к собственникам здания конюшни в поселке Парково о сносе самовольной постройки – манежа,
Заволжский районный суд г. Ярославля рассмотрел гражданское дело по иску департамента градостроительства мэрии г. Ярославля к собственникам здания конюшни в поселке Парково о сносе самовольной постройки – манежа, и по встречному иску ответчиков о признании права собственности на самовольную постройку, обязании произвести перераспределение земельного участка.
В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчики являются собственниками нежилого здания конюшни и земельного участка в поселке Парково, г. Ярославль. При осуществлении муниципального земельного контроля КУМИ мэрии г. Ярославля выявлено, что рядом с конюшней без разрешения возведено капитальное здание, предназначенное для выездки и тренировки лошадей (манеж), площадью 1012 кв.м. При этом в границах земельного участка ответчиков расположена лишь часть манежа площадью 370 кв.м., а другая часть площадью 642 кв.м. расположена на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. Сведения о регистрации прав на манеж отсутствуют, на государственный кадастровый учет здание не поставлено. Ответчики с целью увеличить площадь своего земельного участка обращались с заявлением о перераспределении земель, им было обоснованно отказано в заключении соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности.
Во встречном иске ответчики ссылались на то, что манеж предназначен для обслуживания и эксплуатации основного здания – конюшни, носит статус строения вспомогательного использования на строительство которого получение разрешения не требуется, основное здание (конюшня) и вспомогательное строение (манеж) расположены на единой территории.
В соответствии с положениями ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: - если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; - если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; - если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Изучив представленные сторонами доказательства, суд пришёл к выводу, что спорная постройка частично возведена на земельном участке площадью 642 кв.м., который ответчики используют самовольно, на законных правах он им не предоставлялся. При таких обстоятельствах оснований для признания права собственности за ними на самовольную постройку не имеется, а исковые требования о сносе подлежат удовлетворению.
Решением Заволжского районного суда г. Ярославля, оставленным без изменения Ярославским областным судом, на ответчиков возложена обязанность за свой счет в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу снести самовольную постройку, а именно нежилое здание (манеж) общей площадью 1012 кв.м. В удовлетворении встречных исковых требований отказано. Решение вступило в законную силу 23 мая 2024 года.
В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчики являются собственниками нежилого здания конюшни и земельного участка в поселке Парково, г. Ярославль. При осуществлении муниципального земельного контроля КУМИ мэрии г. Ярославля выявлено, что рядом с конюшней без разрешения возведено капитальное здание, предназначенное для выездки и тренировки лошадей (манеж), площадью 1012 кв.м. При этом в границах земельного участка ответчиков расположена лишь часть манежа площадью 370 кв.м., а другая часть площадью 642 кв.м. расположена на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. Сведения о регистрации прав на манеж отсутствуют, на государственный кадастровый учет здание не поставлено. Ответчики с целью увеличить площадь своего земельного участка обращались с заявлением о перераспределении земель, им было обоснованно отказано в заключении соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности.
Во встречном иске ответчики ссылались на то, что манеж предназначен для обслуживания и эксплуатации основного здания – конюшни, носит статус строения вспомогательного использования на строительство которого получение разрешения не требуется, основное здание (конюшня) и вспомогательное строение (манеж) расположены на единой территории.
В соответствии с положениями ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: - если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; - если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; - если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Изучив представленные сторонами доказательства, суд пришёл к выводу, что спорная постройка частично возведена на земельном участке площадью 642 кв.м., который ответчики используют самовольно, на законных правах он им не предоставлялся. При таких обстоятельствах оснований для признания права собственности за ними на самовольную постройку не имеется, а исковые требования о сносе подлежат удовлетворению.
Решением Заволжского районного суда г. Ярославля, оставленным без изменения Ярославским областным судом, на ответчиков возложена обязанность за свой счет в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу снести самовольную постройку, а именно нежилое здание (манеж) общей площадью 1012 кв.м. В удовлетворении встречных исковых требований отказано. Решение вступило в законную силу 23 мая 2024 года.
Последние новости
Поддержка сельского хозяйства в Ярославле
Федеральные средства помогут развивать местные агропроекты.
Благотворительный марафон «Щедрый Новый год»
Помощь детям, пережившим сиротство, в получении квалифицированной поддержки.
Как сохранить здоровье волос: советы специалистов
Врачи поделились рекомендациями по уходу за волосами и предупреждению их потери.
Частотный преобразователь
Подбираем решения под ваши задачи с учётом особенностей оборудования и требований
На этом сайте вы сможете узнать актуальные данные о погоде в Самаре, включая прогнозы на ближайшие дни и часы