Кто выиграл от окончания льготной ипотеки и что это значит для рынка недвижимости?

Эксперт рынка недвижимости Дмитрий Синочкин рассказал о последствиях окончания льготных программ, включая популярную программу ипотеки для новостроек «Господдержка-2020», которая действовала под ставку 8%.

После повышения ключевой ставки Центробанком базовые процентные ставки в банках увеличились на полтора-два процента. Однако, по мнению Синочкина, это не столь критично, так как кредиты на покупку жилья уже были неподъемны для большинства россиян.

Многие граждане могли позволить себе ипотеку лишь для улучшения жилищных условий, что подразумевает кредиты на сумму в один-два миллиона рублей.

С прекращением действия льготных программ, таких как «Господдержка-2020», и ограничением программы «семейная ипотека», рынок недвижимости столкнулся с новыми вызовами. По словам Синочкина, сейчас по базовым ставкам ипотечный платеж составляет от 100 до 150 тысяч рублей, что является неподъемной суммой для многих.

Синочкин также отметил, что альтернативные варианты, предлагаемые застройщиками, такие как субсидируемая ипотека на период строительства, могут привести к резкому росту ежемесячных взносов сразу после сдачи жилья. Это связано с тем, что нет гарантии, что Центробанк значительно снизит ключевую ставку, что могло бы позитивно сказаться на процентах по кредитам.

Таким образом, многие потенциальные покупатели жилья остаются в затруднительном положении. Вопрос о том, как им действовать дальше и что происходит с рынком недвижимости в целом, остается открытым. Арендодатели тоже начали поднимать цены, создавая дополнительные трудности для тех, кто ищет жилье.

В коротком видео эксперт подробно объясняет текущую ситуацию на рынке и предлагает возможные пути решения для тех, кто планировал приобрести собственное жилье.